租赁店铺不能正常营业的原因

针对您提出的问题，如果店铺因房东的法律纠纷被法院查封，情况就有所不同了。虽然【解答内容】中提到在起诉期间店铺可以营业，但查封是法院对财产采取的一种强制措施，意味着店铺的使用权受到限制。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，被查封的财产不得擅自处分，包括进行经营活动。因此，在这种情况下，您可能无法继续营业，需要积极与房东沟通解决法律纠纷，或寻求法律途径保护自身权益。
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从法律角度，租赁店铺遇到不能正常营业的情况，租户有以下法律救济途径：一是与房东协商，寻求和解；二是根据租赁合同中的仲裁条款，申请仲裁解决争议；三是向当地人民调解委员会申请调解；四是收集证据向法院提起诉讼，要求房东承担违约责任并赔偿损失。请根据实际情况选择合适的救济途径。
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若店铺不能营业是因房东违约，您可采取以下措施：首先，根据租赁合同条款，要求房东承担违约责任，包括赔偿损失；其次，若房东拒绝履行，可收集证据向法院提起诉讼，要求房东赔偿因违约导致的停业损失；最后，考虑解除租赁合同，并寻求新店铺或向房东索赔解约损失。请根据实际情况选择最合适的解决方案。