商品房办不了房产证的房子可以析产吗

商品房办不了房产证一般不可析产。依据《物权法》等，房产证是产权证明，无证难以确认产权，析产需明确产权。无房产证可能导致产权纠纷、无法交易等严重后果。
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办不了证商品房析产需谨慎。操作如下：1. 确认房产性质，小产权房则无法析产；2. 若非小产权，尝试补办房产证或咨询律师；3. 根据律师建议，决定是否析产及如何析产，确保合法合规。
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商品房无法办证，析产前需明确产权状况。若为小产权房，则无法析产；若为其他情况，需先解决办证问题或咨询专业律师后决定处理方式。选择时需考虑法律规定及实际情况。